Maison

17220 Salles-sur-Mer - Hyper Centre bourg – Maison T5 de 83 m², avec Garage et Cour. À seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral, découvrez cette maison de charme de 1900 en pierres de taille, idéalement située au cœur du bourg, à deux pas des commerces. Elle se compose de : Une cuisine séparée de 15 m², aménagée et équipée, bénéficiant d'un puits de lumière, Un salon de 22 m², Trois chambres de 10 à 18 m², Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un WC et d'un velux apportant une belle luminosité, Une véranda de 17 m² non chauffée, dotée d'un store électrique occultant sur le toit. À l'extérieur : Un garage de 22 m², un appentis de 10 m², et une place de stationnement intérieure complètent l'ensemble, sur une cour close de murs d'environ 60 m², avec portail et portillon. Côté technique : Chauffage au fioul – deux fenêtres en simple vitrage – travaux d'isolation et d'électricité à prévoir. Maison saine, offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre goût. Taxe foncière : 900 € Idéal primo-accédant ou résidence secondaire. Intéressé ? Contactez-moi ! Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Une maison de bourg pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris