Maison à vendre 3 pièces MARMANDE (47)

Maison de plain-pied à Marmande, Située sur la commune de Marmande, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, écoles et services. D'une superficie d'environ 75 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte et un séjour lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'un bac à douche et d'un lavabo, ainsi qu'un toilette séparé. La maison dispose également d'une véranda agréable, offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage, d'une cave et de dépendances comprenant un atelier et un bûcher. Côté équipements, la cuisine est dotée d'un insert, idéal pour un chauffage complémentaire, et la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente à condensation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la présence d'un puits. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie pratique au quotidien. Merci de contacter Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.963918