Appartement

69200 VENISSIEUX – APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – LUMINEUX - LOGGIA – VENDU LOUÉ - CENTRE-VILLE Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70. Localisation idéale : commerces accessibles à pied et 800 m des transports, dont le tramway T4 et la gare. La future ligne de tramway T10 (2026) renforcera encore la valeur du secteur. Disposition : •Belle entrée avec rangements •Cuisine séparée •Salle à manger lumineuse •Deux chambres •Salle de bain •WC séparé •Cave privative Atouts : •Orientation Sud/Ouest apportant une belle luminosité •Fenêtres PVC double vitrage •Multiples rangements. •Chauffage collectif gaz •Eau chaude individuelle •Résidence avec ascenseur •Confort, praticité et potentiel locatif Actuellement loué, le loyer s'élève à 521 € €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable dès l'acquisition. Bon rendement locatif dans un quartier en plein développement. Une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris