Bordeaux centre-ville – Investissement locatif sans contrainte – Revenus sécurisés

Situé en plein cœur de Bordeaux, ce studio de 19 m² au 6ᵉ étage, exposé plein sud et vendu avec un parking, constitue une opportunité idéale pour investir sereinement dans un secteur à forte demande étudiante. Ce bien génère un loyer mensuel de 290 € avec seulement 257 € de charges annuelles, offrant un placement accessible avec des revenus réguliers. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les principaux établissements d'enseignement comme Brassart, Galien Management et Santé, ainsi que l'Université de Bordeaux et le CHU. Le centre commercial Mériadeck est également facilement accessible, garantissant un cadre de vie pratique et dynamique pour les étudiants. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la résidence propose des logements meublés et fonctionnels, ainsi que des espaces communs modernes dédiés au coworking et au coliving. Des services viennent renforcer son attractivité locative avec une laverie, un service de petit-déjeuner et un programme d'activités. Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services, particulièrement apprécié pour sa simplicité. La gestion est totalement déléguée, sans contrainte pour l'investisseur, sans risque d'impayés ni de vacance locative, et sans travaux à prévoir, assurant des revenus stables dans la durée. Un investissement clé en main, idéal pour débuter ou diversifier son patrimoine immobilier en toute tranquillité. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf.304121