Appartement

T3 LUMINEUX AVEC 2 TERRASSES - GRAND GARAGE - PRESTATIONS DE QUALITE Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente de très bon standing, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et tram. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33 m2 exposée plein sud, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée. Une grande baie vitrée donne accès à une 1ère belle terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver. Côté nuit, deux chambres confortables donnant sur la 2ème terrasse, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter le bien. Profitez également d'un grand garage boxé en sous-sol, à proximité immédiate de l'ascenseur. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation dans tout l'appartement, volets roulants électriques, fibre, garage boxé en sous-sol, résidence sécurisée et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Un bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. À visiter en me contactant au 06.64.28.42.05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris