Appartement

86000 POITIERS – STUDIO 23 M² + MEZZANINE 10 M² AU SOL – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF / SAISONNIER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole aux charges très faibles. Description du bien Ce studio développe une surface de 23 m², parfaitement optimisée, et bénéficie d'une mezzanine d'environ 10 m² au sol, permettant une séparation fonctionnelle des espaces jour / nuit. - Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte), - Mezzanine idéale pour un coin nuit ou du rangement (hauteur < 1,80 m), - Salle d'eau moderne avec WC, - Appartement entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé immédiatement. À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable. Les atouts du bien Aucun travaux à prévoir Agencement intelligent avec coin nuit distinct Emplacement hyper central et recherché Proximité immédiate commerces, transports, universités Petite copropriété bénévole – charges maîtrisées Idéal location étudiante, meublée ou saisonnière Rentabilité immédiate Idéal investisseur Un bien clé en main, situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une optimisation des volumes rare pour un studio. Une opportunité sécurisée pour un investissement rentable en centre-ville de Poitiers. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris