MAISON DE VILLE À RÉNOVER - CENTRE-VILLE DE CARBONNE - JARDIN ET FORT POTENTIEL (31)

Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser intégralement ? Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme brut et au potentiel indéniable ! Idéalement située au cœur de Carbonne, cette bâtisse vous offre une surface de plancher de 91 m² à réhabiliter totalement et un aménagement possible de 70m² supplémentaire. Elle se compose actuellement de 3 pièces dévoilant de beaux volumes exploitables et d'un étage à aménager suivant votre projet. Des travaux importants sont à prévoir. C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous, idéale pour repenser les espaces selon vos goûts et créer une habitation sur-mesure. Viabilisation à terminer avec un raccordement pour les Eaux Usées est à prévoir. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 130m² clôturé et d'une terrasse couverte de plus de 35m² . Un véritable atout en pleine ville pour aménager votre écrin de verdure et profiter des belles journées en toute tranquillité. Son emplacement est stratégique ! En hyper-centre, vous accédez à l'ensemble des commodités, commerces de proximité et écoles en quelques instants. Les transports sont un point fort indéniable, avec la gare SNCF accessible en seulement 8 minutes à pied, vous assurant une excellente mobilité au quotidien. Informations techniques : • Prix de vente :130 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) • Surface de plancher : 91 m² • Nombre de pièces : 3 • DPE : Non soumis au DPE • GES : Non soumis au DPE Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de la rénovation ou pour un investissement judicieux ! Prêt à vous projeter et à révéler tout le charme de cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble toutes les possibilités de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.964946