BERGERAC – Maison familiale de 174 m² avec garage, terrain 390 m²
Publié le 7 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
159 900 €Chambres
3Salles de bain
1BERGERAC – Maison familiale de 174 m² avec garage, terrain 390 m²
À Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, cette maison individuelle de 174 m² habitables, particulièrement bien entretenue, édifiée en 1967 sur un terrain clos d'environ 390 m², offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de double habitation.
Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un petit bureau, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin dispose d'un second séjour, d'une seconde cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, de plusieurs espaces de rangement, d'un garage d'environ 21 m² avec porte sectionnelle ainsi que d'un abri de jardin.
La présence de deux portes d'entrée accolées permet, si besoin, de créer facilement deux accès totalement indépendants, un véritable atout pour un projet de double habitation, l'accueil d'un proche, une profession libérale ou un projet locatif.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz à condensation récente et de combles bien isolés.
Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel dans un secteur recherché de Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.964620
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bergerac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
174 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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