Maison

Maison de campagne à Monheurt – 155 m² habitables Charmante maison de campagne de 155 m² située à Monheurt, proche de Tonneins, sur un terrain de 3 000 m² avec séchoir à tabac de 115 m². L'entrée principale se fait à l'étage, un vrai atout pour la sécurité et l'accessibilité.. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (14 m², 25 m² à rénover et 18 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un grenier spacieux. Partie basse de 92m2. Terrain clôturé de 3 000 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces. Assainissement à mettre en conformité selon la réglementation en vigueur. Située en zone inondable, à prendre en considération. Mode de chauffage : électricité, cuve fioul disponible. Idéale comme résidence principale ou secondaire, pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un véritable coup de cœur à découvrir : laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Taxe foncière : 1602€ Prix de vente FAI : 189 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris