Maison familiale 190m2 - 7 pièces - avec piscine

Maison familiale de charme – 190 m² habitables – Terrain paysager de 1 670 m² avec piscine Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables, accessible par une allée privative garantissant intimité et tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 670 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu et d'un magnifique espace piscine paysager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le caractère de la maison, mis en valeur par une remarquable charpente traditionnelle. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprend un vaste salon avec cheminée à insert ouvert sur une élégante salle à manger. La cuisine équipée et fonctionnelle est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un salon cosy et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres complémentaires, espace loisirs, salle de jeux ou bureau. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble avec une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un grand garage. La maison a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation : réfection de la toiture, installation d'une climatisation réversible et remplacement de l'insert, assurant un excellent niveau de confort et de sérénité pour les futurs propriétaires. Une propriété aux prestations de qualité, offrant espace, confort et cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre. Pour organiser une visite, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.951929