Villa

33470 - GUJAN-MESTRAS - LES PRÈS SALÉS – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 147 m² – APERÇU SUR LE BASSIN – QUARTIER PRIVILÉGIÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa située dans le quartier prisé des Prés Salés à Gujan-Mestras. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette villa d'environ 147 m² bénéficie d'un aperçu sur le Bassin depuis le premier étage et la suite parentale. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 55 m² grâce à sa triple exposition. Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage supérieur accueille une suite parentale offrant une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une pièce de 55 m² reste entièrement aménageable et offre un potentiel supplémentaire intéressant. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m². La maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts tout en valorisant son emplacement exceptionnel : un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du sentier du littoral et de la plage de La Hume pour des balades au bord du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, du calme et des projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris