Villa

17120 - COZE - PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINABLE - NATURE ET PROXIMITÉE COMMERCES. Efficity l'agence qui est estime votre bien vous propose: Localisation : Le bien est situé à 15 minutes de Royan et près des plages. Environnement dégagé. Commerces à 1 km. École à 5 minutes. Accès bus à 2 minutes. Descriptif : Maison de plain-pied (138 m²) construite en 2018. Le terrain de 427 m² est piscinable. Agencement PièceSuperficieNotes Séjour / Cuisine47 m²Accès direct à la terrasse. Suite Parentale22,50 m²Comprend salle d'eau et WC. Chambre 112,24 m² Chambre 212,50 m² Chambre 312,50 m² Chambre 412 m² Buanderie8,60 m² Patio12 m² Équipements et Performance DPE : Classe A (A6, 3 kW CO2 à 2 kW). Chauffage : Pompe à chaleur et chauffage au sol. Menuiseries : Double vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Annexes Terrasse : 42 m². Garage : 28 m². Stationnement : Trois places de parking extérieures. Énergie A : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies. DPE A/A : Diagnostic ultra-performant (A6, 3 kW CO2 à 2 kW). Volets roulants électriques en aluminium et double vitrage pour une isolation parfaite. Extérieurs et Annexes Terrain de 427 m² : piscinable Pour plus d'informations merci de contacter laurent tomasi au 06 37 35 24 39 ou par mail: ltomasi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris