Pavillon

62128 - GUEMAPPE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 136 M² - UNE MAISON UNIQUE AVEC PISCINE, TERRASSE ET PARKING - SOUS SOL COMPLET - TERRAIN 1000 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison individuelle atypique située dans un quartier résidentiel de Guémappe, à 15 minutes d'ARRAS et à proximité immédiate de l'A1 et de l'A26 . Cette demeure d'exception de 136.0m² vous offre un cadre de vie idyllique avec une piscine enterrée, une terrasse ensoleillée et une CUISINE OUVERTE entièrement équipée. Profitez de moments de convivialité autour de la cheminée feu de bois dans un séjour lumineux de 30m², et des équipements confortables de la maison, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés et de nombreux rangements. Le bien se distingue par ses caractéristiques rares: un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier, un adoucisseur d'eau, un sous-sol de 54 m² aménageable et des combles aménagées de 43 m² (plusieurs pièces pouvant, selon vos besoins, être aménagées en chambres, bureaux, ou dressings). Dans un environnement calme et apprécié, cette maison bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les matériaux de construction de qualité tels que la brique et la tuile béton garantissent un état général solide et durable. La maison a été rénovée en 1996 et se compose de deux niveaux offrant un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Le confort thermique est optimal ( DPE C/A) et des panneaux photovoltaïques permettent une économie de 1100 euros par an (revente a EDF). L'extérieur comprend un jardin de 500 m², une dépendance et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PREUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°991797887. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris