Maison de ville

AUBERVILLIERS – MAISON DE VILLE 88 M² – 3 CHAMBRES – COURETTE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme, nichée au cœur d'une petite impasse pavée et au calme absolu, aux portes de Paris. D'une superficie de 88 m² (hors sous-sol), elle s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'un velux neuf, - Une pièce de vie lumineuse de 21 m², agrémentée de poutres apparentes, - Une chambre double, - Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un beau plateau de 26 m², exposé Ouest, facilement modulable en deux chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace. En complément : - Une charmante courette de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours, - Un sous-sol d'environ 30 m², entièrement aménagé avec coin buanderie et espace de rangement. Cette maison conjugue caractère et praticité, et conviendra aussi bien à une famille, qu'à une colocation ou à un indépendant souhaitant exercer son activité sur place. Située à seulement 7 minutes à pied de la station Aimé Césaire (métro ligne 12, bus 35, 139 et N43) et à proximité immédiate des commerces et des quais aménagés, elle permet de rejoindre Paris en moins de 25 minutes à pied. Taxe foncière : 893€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°920241007. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris