Appartement

92360 - MEUDON - ROSERAIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - 2 BALCONS - À PROXIMITÉ DE LA FORÊT Myriem CASTRO GARCIA & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à l'abri du passage dans une rue calme de Meudon. Avec ses 2 balcons offrant une vue dégagée, cet appartement est un véritable havre de paix à seulement 3 minutes de la forêt. Le Bien en quelques mots : Idéalement conçu, ce bien lumineux et calme vous offre un cadre de vie agréable. Avec 3 pièces dont 2 chambres, sa surface de 56.0 m² vous garantit tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Un séjour ouvert sur la cuisine (à aménager selon vos goûts) avec accès au premier balcon. Deux chambres spacieuses, toutes deux prolongées par le second balcon filant. Une salle d'eau fonctionnelle (à rafraichir) et un WC séparé. Nombreux rangement intégrés. Environnement et Transports : Bénéficiant d'un environnement bon, cet appartement est desservi par les bus 389, 390, 289 ainsi que par le Tram T6. Vous trouverez également le bus 389 à proximité de l'adresse, facilitant ainsi vos déplacements. L'appartement est situé en face du collège du quartier et des commerces indispensables à deux pas. Caractéristiques appréciables : - Etat général bon - 2 balcons pour profiter de l'extérieur - Exposition sud-est pour une luminosité optimale - Situation calme, idéale pour se ressourcer - Cave de 4 m² pour un espace de stockage supplémentaire - Toiture terrasse et façade en pierre en bon état - Immeuble faisant partie de la résidence Le Parc - Fenêtres double vitrage et volets électriques - Chauffage collectif par l'immeuble - Résidence avec gardien, local vélos et local séchoir - Bien soumis au statut juridique de la copropriété; nombre de lots 6308 lots dont 2635 d'habitations. Pas de procédure en cours. - Charges annuelles de la copropriété (montant moyen annuel cote part au budget prévisionnel) : 3200€ À Saisir rapidement ! Un appartement traversant, dernier étage, avec deux balcons et deux chambres est un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.60.73.13.74. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriem Castro Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°813145281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris