Maison

17220 – CROIX-CHAPEAU Maison familiale – 142 m² – 5 chambres – Double garage – Piscine – Jardin clos À seulement 10 min de La Rochelle/Angoulins et Châtelaillon-Plage Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale des années 1960 offre de beaux volumes et un confort moderne après rénovation. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse. Une chambre avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier distribuant 4 chambres (10 à 11 m² chacune). Une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs Piscine chauffée avec local technique. Grande terrasse carrelée de 50 m² avec pergola en bois. Double garage de 40 m² avec portes motorisées. Deux places de stationnement privatives, cellier et local à vélos. Jardin clos et exposé plein sud. Informations complémentaires Chauffage au poêle à granulés + radiateurs électriques. Taxe foncière : 2 147 €. Commune desservie par les bus, facilitant l'accès à La Rochelle et aux environs. Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 | dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris