Villa

17260 – GEMOZAC – VILLA T6 EN BOIS AVEC PISCINE & GARAGE À seulement 30 min des plages et 15 min de l'estuaire ! Commune dynamique disposant de toutes les commodités et écoles. Villa ossature bois sur vide sanitaire, construite en 2012, d'une surface de 133 m², offrant un cadre de vie chaleureux et moderne : Espace de vie de 62 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine ouverte, orienté plein sud sur terrasse bois et piscine Buanderie de 8 m² 4 chambres de 11 à 12 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing Seconde salle d'eau avec WC WC indépendant Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close avec double portail électrique : Garage de 20 m² et appentis Piscine enterrée 7 x 4 m au chlore, chauffée avec local technique Deux terrasses bois de 15 m² chacune dont une couverte Pergolas bois & aluminium Les + techniques : Maison bois (murs épicéa, charpente sapin), sur vide sanitaire Chauffage électrique au sol dans les pièces principales Adoucisseur d'eau Aspirateur centralisé Deux forages alimentant lave-linge, WC, jardin et piscine Volets roulants électriques télécommandés par zone Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 245 € Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris