Maison

35220 - CHATEAUBOURG - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - MAISON de 109 m² (potentiel 155 m² habitables) - 5 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - PRIMO ACCEDANT(S)- VISITE VIRTUELLE - Située à seulement 5 minutes du centre de Châteaubourg et 10 minutes de l'autoroute, cette maison de 109 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant . Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon lumineux exposé plein sud avec cheminée ouverte Une cuisine attenante, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une belle pièce de vie conviviale 3 chambres de plain-pied, idéales pour une autonomie totale Une salle d'eau et un WC séparé Une chaufferie / buanderie pratique pour le quotidien À l'étage, un escalier béton robuste et silencieux vous mène vers : 2 chambres supplémentaires Un grenier aménageable offrant un potentiel de 45 à 50 m² habitables en plus Côté extérieur : La maison est implantée sur un terrain de 700 m², avec un jardin déjà cultivé à l'avant. Infos : L'assainissement est à revoir. Les menuiseries sont en aluminium (sauf une porte), elles ont été remplacées en 2016. ⸻ Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution important. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement et l'environnement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris