Maison rénovée 114 m² - Logement PMR indépendant - Garage 26 m² - DPE B

Maison rénovée de 114 m² avec logement indépendant PMR, garage et jardin – DPE B À Montblanc, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée de 114 m² habitables sur une parcelle de 383 m². Son principal atout ? Une configuration rare permettant de profiter de deux espaces de vie indépendants tout en conservant la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, un logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir un parent, un enfant devenu autonome, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage, la partie principale de l'habitation dispose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un élégant poêle à bois suspendu, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un confort remarquable : • Révision de la toiture en Janvier 2026, • Isolation intérieure et extérieure, • Menuiseries PVC double vitrage, • Climatisations réversibles, • VMC, • Ballons d'eau chaude récents, • Cuisines et salles d'eau rénovées. Le garage de 26 m² offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain clos de 383 m² permet de nombreux aménagements. Son potentiel piscinable vous permettra de créer un véritable espace de détente adapté à vos envies. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement DPE B / A, gage de confort thermique et de consommations maîtrisées. Que vous recherchiez une résidence principale évolutive, une solution pour loger un proche en toute autonomie ou un bien offrant un potentiel locatif complémentaire, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.958585