Appartement

Dans le quartier très prisé de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Tabareau et du boulevard, découvrez ce magnifique appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble typique du plateau. Un emplacement de choix au cœur du village Croix-Roussien, où la vie animée des commerces, restaurants et marché emblématique palpite juste au pied de votre porte. Charme intemporel et confort moderne conjugués à la perfection. Totalement rénové avec goût et dans des matériaux haut de gamme, ce bien expose un savant mélange du charme de l'ancien et de la fonctionnalité contemporaine. Une cuisine sur mesure s'ouvre généreusement sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle – le cœur battant de ce petit bijou idéal pour recevoir. Ambiance chaleureuse, espace rationalisé et convivial : vous n'aurez qu'à y poser vos valises. L'espace nuit offre calme et sérénité. Grande chambre avec belle hauteur sous plafond, espace bureau optimisé (parfait pour le télétravail), salle d'eau aux finitions élégantes. Nombreux rangements, isolation thermique récente, double vitrage, chauffage individuel économe – tous les détails ont été pensés pour en faire un cocon moderne, lumineux et apaisé. Copropriété intimiste avec faibles charges (579 €/an moyenne). Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché emblématique du plateau. Exposition Nord-Sud pour une lumière traversante optimale. Bien rare et coup de cœur assuré. Idéal pour un premier achat, un couple jeune, ou un pied-à-terre de caractère à Lyon. Contactez votre consultant Efficity au 06.82.05.28.24 pour organiser une visite et obtenir plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris