Maison

HAUBOURDIN 59320 – MAISON TYPE 1930 79 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN 216 M² – EXPOSITION SUD Maison type 1930, en bon état général, offrant 79 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située à Haubourdin. Localisation : -Proche des commerces, écoles et transports -Quartier calme et agréable Caractéristiques principales : -Surface habitable : 79 m² -Surface parcelle : 216 m² -2 chambres d'environ 13 m² chacune -Salon / salle à manger : 35 m² -Cuisine équipée (2023) -Salle de bain avec WC (2023) -Extension donnant sur le jardin, actuellement non isolée -Terrasse exposée sud -Grande cave d'environ 35 m² avec adoucisseur et pompe de relevage -Volets électriques au rez-de-chaussée -Chauffage : poêle à pellets 2024 + pompe à chaleur 2025 -Taxe foncière : 620 € / an -DPE : en cours de réalisation Disposition : Rez-de-chaussée : -Entrée -Salon / salle à manger -Cuisine équipée -Salle de bain avec WC -Extension donnant sur le jardin -Terrasse exposée sud Étages : -2 chambres -Grenier aménageable au deuxième étage Atouts : -Maison en bon état général, aucun travaux à prévoir -Jardin avec terrasse exposée sud -Grande cave pour stockage ou aménagement supplémentaire -Poêle à pellets récent et pompe à chaleur pour confort toute l'année -Quartier calme, proche des commodités et transports Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant un cadre de vie au calme à Haubourdin. Prix : 189 000€ hai Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris