Maison

63300 – THIERS – LA VIDALIE- PONT BAS Vue exceptionnelle – Maison lumineuse – 5 pièces – 4 chambres – 95 m² – Terrasse et terrain Agnès Vial vous propose cette charmante maison située à Thiers, dans le secteur recherché de Pont Bas, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, associations sportives et commodités. D'une superficie habitable de 95 m²et 95m² de sol sol aménagé et aménageable , cette maison édifiée entre 1970 et 1980 est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Au niveau principal : Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 33 m², ainsi qu'une cuisine semi-fermée de 17 m². Ces espaces de vie, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur une terrasse et un balcon filant, offrant une vue magnifique et un cadre chaleureux et accueillant. Ce niveau comprend également : 3 chambres d'environ 12 m² chacune Une salle de bain avec double vasque Un WC indépendant Au rez-de-chaussée : Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules Une buanderie, un atelier et une cave Une 4ᵉ chambre avec salle d'eau privative (douche et lavabo) Un WC indépendant Les extérieurs : Une terrasse de 20 m² et un balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 900 m², calme et spacieux, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature, de jardinage ou de moments en plein air. Atouts supplémentaires : Maison lumineuse Belle vue dégagée Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement L'état général est moyen, avec des possibilités d'amélioration, laissant libre cours à vos projets pour en faire un véritable cocon familial. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à fort potentiel à Thiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris