T2

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 5379.76 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 298.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.39 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence B'O Cottage à BAGNOLES DE L'ORNE et exploité par la société B'O RESORT THERMAL. Une résidence 4 étoiles au style Belle Époque Intégrée dans un environnement naturel d'exception aux nombreux atouts touristiques : casino, lac, restaurants étoilés, quartier "Belle Époque", Thermes, Château, hippodrome, golf...Un positionnement bien-être et thermal, avec un accès pédestre direct permettant de relier les thermes B'O Resort Thermal & Spa situés à 300m. Des prestations haut de gamme dédiées au confort et à la détente avec un véritable complexe de loisirs : bassin aqualudique adultes et enfants, solarium, hammam, club enfants, espace-petit déjeuner...158 appartements de standing, du studio à la suite familiale, prolongés par un espace extérieur. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 179 Consommation énergie finale : Non communiquée