Villa

MIONS 69780 – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE 1 010 M² Corinne BIDOT et Isabelle DI RUSCIO , vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison individuelle de 150m² habitables, surface au sol totale de plus de 400 m² , pensée pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son espace de vie. Derrière sa façade discrète, cette demeure cache bien son jeu… Trois niveaux, trois ambiances, trois univers à découvrir. Les combles aménagés : le domaine des enfants Un véritable cocon sous les toits, où tout a été imaginé pour le confort et la créativité. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un vaste espace jeux, et de nombreux rangements sur mesure. Chaque recoin a été optimisé pour offrir fonctionnalité et charme. Le premier étage : le cœur de la maison Ici, la vie de famille bat son plein. Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de vie de 67 m² séduisent par leur luminosité et leur élégance contemporaine. Cet espace ouvert, où cuisine, salle à manger et salon se fondent avec harmonie, offre une circulation fluide et naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 70 m², véritable prolongement de la pièce de vie, invite à profiter d'un instant de détente face au jardin. Une suite parentale, chambre, dressing sur mesure une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités Un appartement a relooker de 41 m² offre un potentiel immense : bureau, logement indépendant, atelier ou espace détente… à vous d'imaginer ce qu'il deviendra. Actuellement composé d'un coin cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de toilettes, il n'attend que votre touche personnelle. La seconde partie réunit un double garage, une buanderie et la possibilité de relier ces volumes pour créer un sous-sol de plus de 94 m². À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité Une piscine bordée de son pool house de 53 m² à achever. Un garage indépendant de 26 m², une cave à vin, un espace jeux pour les enfants, un terrain de pétanque, et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien Par sa localisation idéale, Proche de Lyon, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement multiples, cette maison offre un cadre de vie rare sur le secteur. Saisissez l'opportunité d'en faire un bien unique, qui vous ressemble …. Pour plus d'informations, contactez Isabelle DI RUSCIO par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris