MAISON FAMILIALE DE 152 m2 AVEC PISCINE, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT À DEUX PAS DE L'OCÉAN !

JARD-SUR-MER – MAISON FAMILIALE DE 152 m2 AVEC PISCINE, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT À DEUX PAS DE L'OCÉAN ! Vous rêvez de vivre toute l'année dans une station balnéaire recherchée ou de posséder une résidence secondaire où tout se fait à pied ? Découvrez cette belle maison lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne Profitez d'une agréable piscine privée et de son espace extérieur intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis à l'abri des regards. Un espace indépendant de plus de 53 m² : un véritable atout Le rez-de-chaussée dispose d'un espace totalement indépendant comprenant : • Une chambre • Une salle d'eau • Un WC • Une cave Cet espace offre de nombreuses possibilités : Appartement indépendant Hébergement pour famille et amis Activité de location saisonnière Télétravail ou profession libérale Un grand garage de 35 m² Attenant à la maison, il permet de stationner véhicules, vélos, matériel nautique ou de créer un espace de rangement particulièrement appréciable en bord de mer. Un espace de vie lumineux et convivial À l'entresol, découvrez un magnifique espace de vie d'environ 46 m² comprenant : • Salon • Salle à manger • Cuisine ouverte Un ensemble baigné de lumière qui invite au partage et à la convivialité. L'espace nuit À l'étage : • 3 chambres confortables • Une salle de bain offrant un beau potentiel de modernisation selon vos envies Un emplacement privilégié Située dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne, cette maison permet de profiter d'un quotidien exceptionnel : Plages accessibles à pied Port de plaisance Restaurants et commerces à proximité immédiate Pistes cyclables Activités nautiques Environnement calme et résidentiel Les atouts qui font la différence Piscine privée 4 chambres potentielles Espace indépendant de 53 m² Fort potentiel locatif Grand garage de 35 m² Maison lumineuse Tout à pied Quartier recherché Excellent potentiel patrimonial Une opportunité rare à Jard-sur-Mer, idéale pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un investissement offrant un complément de revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Sylvie PILLET - 06 51 43 29 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.936748