Type
Bien immobilierTarif
260 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de campagne, isolée, parc arboré, piscine
Située à Guizerix, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison gasconne de 145m2, offre tout le charme de la campagne du Sud Ouest. Implantée au cœur d'un grand parc arboré et fleuri de 7000m2, elle bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et d'une atmosphère rare.
Dès l'entrée centrale, à droite se trouve un grand salon de 24m2 avec une belle hauteur sous plafond. A gauche nous trouvons une salle à manger de 23m2 avec un insert à bois puis, une cuisine toute équipée d'une belle surface (16m2) avec vue sur le parc. Une salle d'eau, un WC et un accès aux dépendances, propose tout le confort en RDC.
Au 1er étage trois chambres spacieuses de 14 à 25m2 donne une vue sur la nature environnante et les Pyrénées. Également un dressing, une grande salle de bain de 10m2 permet d'accueillir une grande famille. L'atmosphère y est sereine et authentique.
Sans vis-à-vis l'accès au parc se fait par l'entrée centrale de la maison pour s'ouvrir vers un cocon de tranquillité. La piscine après dés travaux de réhabilitation attends ses premiers nageurs…
De nombreuses dépendances, bureau, mezzanine, garage, atelier offrent de multiples aménagements ou activités. Une très belle grange en bois de 80 m2 trône au milieu du parc et sera la source de vos projets.
Le chauffage est neuf, assuré par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en simple vitrage. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme.
Cette maison est faite pour les amoureux d'espace, de nature, et d'authenticité.
Située à 1h des stations de ski, à 2 heures des plages de l'Atlantique. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes de conduite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf.959127
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Guizerix
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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