Maison

EXCLUSIVITE -47000 - AGEN -MAISON 120 m² - 7 PIECES 3 CHAMBRES -dont STUDIO ENTREE INDEPENDANTE- GARAGE-JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme d'Agen. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et à proximité du canal, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de la ville. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 350.0 m², idéal pour les barbecues en famille, et d'un balcon pour des moments de détente en toute tranquillité Au rez de chaussée : 1 grande entrée, avec 1 cellier et 1 buanderie. Ainsi qu'un accès direct sur la terrasse et le jardin arboré et au garage. Au 1er étage : 1 agréable pièce de vie de 35m2 avec son espace cuisine ouverte équipée et aménagée constitue un espace convivial. Une belle luminosité et un balcon de 6 m² pour les beaux jours. 2 chambres , 1 salle d'eau et 1 wc séparé , et 1 petit espace bureau complètent ce niveau. MAIS CE N'EST PAS TOUT ! Accessible par une 1 indépendante, 1 appartement de 27m² composé d'une pièce de vie de 17m² avec un espace cuisine aménagée et équipée. 1 chambre avec une salle d'eau et wc. On aime : Cette maison cocooning très lumineuse où il faut juste poser ses meubles, son appartement indépendant, le jardin arboré et le garage. Un véritable havre de paix à proximité du Canal. Ses plus : Isolation de qualité, panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, menuiseries pvc avec double vitrage, le tout en excellent état. 1 appartement indépendant au rez de chaussée : REVENU LOCATIF POSSIBLE Contactez-moi dès maintenant, Fabienne LEPELLEY, Consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris