Villa

Maison familiale de caractère – Perreux Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette très belle maison traditionnelle, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 600 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Le terrain est un atout rare : verger composé de cerisier, mirabelle, pommier, pêcher, poirier, plaqueminier, et un bassin d'agrément qui apporte charme et sérénité. La maison offre près de 170 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée de plain-pied : •Séjour / salon lumineux de plus de 40 m² avec insert bois •Cuisine indépendante équipée •3 chambres •1 grande salle de bains •1 WC indépendant À l'étage : •2 grandes chambres sous rampant de plus de 20 m² chacune avec fenêtres •1 pièce d'agrément d'environ 20 m² avec grand Velux (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…) •1 salle d'eau •1 WC indépendant •Espaces de rangement Dépendances et annexes : •Grand garage •Abri bois •Dépendance pour le jardin Cette propriété allie volumes, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris