Maison à vendre à Ruffigné (44) – Proche Châteaubriant – 63 m² avec grand terrain

Située à Ruffigné, à seulement 5 minutes de Châteaubriant, cette maison sur sous-sol de 63 m² constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Implantée sur un terrain spacieux de 1 575 m², la propriété dispose également de dépendances qui peuvent servir de stockage, d'atelier ou être aménagées selon vos besoins. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les améliorations progressivement tout en occupant les lieux. Grâce à sa proximité avec Châteaubriant et son fort potentiel, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.960273