Proche LA CLAYETTE (71) Ensemble immobilier 316 m² habitables – Maison + appartement indépendant + terrain de 852 m²

Au cœur d'un village, découvrez cet ensemble immobilier en copropriété privée composé d'une maison d'habitation de 235 m² habitables, d'un appartement indépendant de 81 m² habitables, le tout implanté sur un terrain de 852 m², bâti compris. La maison de 235 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec salon, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon, bureau ou chambre, avec possibilité d'accès au terrain. À l'étage : 4 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement indépendant de 81 m², accessible par sa propre entrée, comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une alcôve, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : une grande chambre. À l'extérieur : terrain de 852 m² avec terrasse et puits, idéal pour l'entretien des extérieurs et l'arrosage du jardin et une cave voutée. La propriété dispose également d'un ancien atelier de tissage d'environ 70 m², avec de belles verrières qui lui apportent beaucoup de charme et de caractère. Un espace atypique qui pourra être aménagé selon les envies et les projets des futurs acquéreurs, accès indépendant côté jardin avec portail, permettant l'accès aux extérieurs en véhicule. Chauffage fioul indépendant pour chaque logement. Tout-à-l'égout aux normes. Un bien aux nombreuses possibilités : 316 m² habitables au total, possibilité de réunir les deux logements pour créer un vaste ensemble familial de 6 à 7 chambres, ou de conserver l'appartement indépendant pour de la location à l'année ou saisonnière. Un ensemble spacieux, atypique et plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.966244