Appartement

69003 – LYON 03 - QUARTIER VILLETTE - EXCLUSIVITE – STUDIO – MEZZANINE – DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - INVESTISSEUR NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent ce studio et sa mezzanine d'une surface de 32m² au sol et 22 m2 carrez. Studio LOUE jusqu'à décembre 2026. Ce studio vous offrira : Une pièce de vie avec sa kitchenette équipée d'un évier, de 2 plaques électriques et de son frigo, ainsi qu'un coin prévu pour mettre la machine à laver. Un espace salon sous la mezzanine (2m de hauteur), une salle de douche et d'un WC indépendant. La mezzanine conviendra parfaitement pour y installer la chambre. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vous aurez une vue dégagée depuis la mezzanine. COTE PRATIQUE : l'immeuble bénéficie d'une cour intérieur arborée dont vous pourrez profiter. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Situé rue Etienne RICHERAND, dans le quartier villette, vous serez à 2 pas de la gare de la Part Dieu et de toutes ses commodités. COTE TECHNIQUE : Chauffage et eau chaude individuel électrique. COTE FINANCES : Taxe foncière 388€, charges de copropriété de 36 euros par mois. appartement loué avec un bail terminant en décembre 2026 avec un loyer encadré en non meublé de 463 euros >> rentabilité brut de 4.34 % (possible plus en meublé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris