Appartement

59110 – La Madeleine /Saint-Maur – Bel appartement familial de 122,5.5 m² avec balcon, 4 chambres, cave et box extérieur, dans une résidence arborée au pied du tramway Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous présentent : Au pied du tram Saint-Maur, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 122,5 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce bien allie cachet et potentiel : parquet d'origine, cheminée, sols anciens en petits carreaux noir et blanc, hauteur sous plafond, … L'ensemble dégage un charme intemporel, prêt à être sublimé. Il bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant d'imaginer un espace télétravail, un coin invité, ou usage semi-indépendant selon vos besoins Côté agencement : •Un salon lumineux avec cheminée •Un espace salle à manger attenant •Une cuisine séparée charmante •4 chambres •Une salle de bains •2 WC •Un balcon de 7,5 m², orientation Sud-Ouest •Une cave et un box extérieur Technique : •Double vitrage •Volets roulants électriques •Deux entrées indépendantes •DPE D •Charges incluant : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien des espaces verts et parties communes Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien séduit par son charme, son style, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Emplacement de choix : •Tram Saint-Maur à 50 mètres •Commerces, écoles et services à proximité immédiate •Moins de 10 minutes des gares Lille-Flandres et Lille-Europe •Accès rapide au Vieux-Lille et grands axes Envie de visiter ou d'en discuter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner! 07 67 07 65 68 mbigotti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris