Appartement

Opportunité spéciale investisseurs ou primo-accédants – F2 aux portes du Grand Paris A 15 min à pieds du Metro Sevran et de la future ligne 16 du métro (2026) SEVRAN – LIVRY à SAINT DENIS PLEYEL Dans un immeuble sécurisé (code + portail électrique), au 4e et dernier étage, découvrez cet appartement F2 lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé. Les plus : Emplacement stratégique : Grand Paris Rendement exceptionnel pour la copropriété : antenne Orange sur le toit rapportant 12 000 €/an Cave + stationnement intérieur sécurisé A SAVOIR EGALEMENT: Le classement DPE en C mentionné est un DPE projeté, établi sur la base des travaux d'isolation prévus en assemblée générale. La procédure de demande de subventions est engagée par le syndic et la copropriété a déjà provisionné 150.000 euros sur le fond de travaux. Cette estimation est fournie à titre indicatif et ne constitue pas un DPE règlementaire opposable. Composition : •Entrée •Salle d'eau avec WC •Pièce de vie avec coin cuisine 13 m² environs •Chambre séparée de 10 m² environs •Vue dégagée, sans vis-à-vis Un bien rare, sécurisé et déjà valorisé par des travaux futurs. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris