Maison

CHASSE-SUR-RHÔNE (38670) – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent en exclusivité cette belle maison rénovée de 148 m² au sol, édifiée sur un terrain en pente verdoyant de 1 183 m², sans vis-à-vis. Ici, tout est prêt : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ________________________________________ Un cadre de vie agréable Nichée dans un environnement arboré, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un grand confort de vie pour toute la famille. ________________________________________ Agencement Niveau principal : •Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et climatisé •Espace salle à manger / salon convivial •2 chambres (13,13 m² et 13,85 m²) •Salle de bain avec douche •WC séparé Étage supérieur : •2 grandes chambres de 27 m2 chacune. •Possibilité d'aménager une 2ᵉ salle de bain Sous-sol de 93,55 m² : •Espace modulable selon vos envies (atelier, salle de sport ou création d'un appartement indépendant). À l'extérieur : •Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées, sans aucun vis-à-vis. ________________________________________ Confort & prestations •Pompe à chaleur Air/Eau + poêle à granulés + ancien système de chauffage au fioul toujours en place •Huisseries PVC double vitrage et volets roulants •Portail électrique •Façade refaite en 2024 ________________________________________ Localisation •Gare de Chasse-sur-Rhône à seulement 14 min à pied (1,1 km) •Accès autoroutiers rapides vers Lyon et Vienne •Écoles à 11 min à pied (800 m) ________________________________________ Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Noëlle et Christophe Jacquet dès aujourd'hui — cette maison rénovée, spacieuse et pleine de charme n'attendra pas longtemps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris