Terrain

IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET IMMEUBLE – PROXIMITÉ LYCÉE ROLAND-GARROS EffiCity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose ce terrain constructible de 440 m², idéalement situé à seulement deux minutes du Lycée Roland-Garros, dans un secteur recherché et à forte demande locative. UN TERRAIN PARFAIT POUR UN PROJET IMMOBILIER RENTABLE Terrain en Zone UAV, autorisant une construction jusqu'à 25 m au faîtage Idéal pour un petit immeuble (logements étudiants, résidence locative, immeuble d'habitation) Parcelle entièrement constructible Terrain raccordable au tout-à-l'égout : un atout majeur pour optimiser les coûts et la faisabilité du projet Configuration permettant un aménagement vertical pour maximiser la rentabilité EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR INVESTISSEUR À 2 minutes du Lycée Roland-Garros : secteur très demandé Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités Quartier avec forte demande locative, idéal pour un projet étudiant ou long terme Accès rapide aux transports et axes principaux EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Ce terrain offre : * Un potentiel de construction rare dans ce secteur *La possibilité de créer un immeuble moderne et rentable *Un emplacement idéal pour sécuriser un taux d'occupation élevé *Une valeur sûre pour développer un patrimoine immobilier pérenne N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain au prix attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris