Maison

16330 - XAMBES - PLAIN PIED -134m²- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE-GARAGE -TERRAIN 2400M² CLOS ET SANS VIS A VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Idalina BARROS vous proposent cette Superbe maison véritable Havre de paix sans vis-à-vis Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en pierre de SIREUIL,134 m² habitables sur un terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et arboré Elle se compose: Pièce de vie spacieuse de 52 m²,Cheminée dans le salon, pour une ambiance chaleureuse en hiver 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir Cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle Salle de bain + WC séparé Véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Dépendance de 18 m², pouvant servir d'atelier, de rangement ou être aménagée selon vos envies Confort & Équipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant Fenêtres en PVC double vitrage, conformes aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) Adoucisseur d'eau, pour un confort optimal au quotidien Isolation des combles, garantissant une bonne performance énergétique Un espace extérieur exceptionnel : Piscine 4x8 avec filtre papier, installée par PISCINELLE entouré de son écrin de verdure avec des différents arbres fruitiers, cerisiers , noisetiers, figuiers.. Localisation idéale : À 10 minutes de la N10, accès rapide aux axes principaux À 20 minutes d'Angoulême et de Ruffec, idéal pour vos déplacements École primaire à proximité, avec ramassage scolaire pour le collège de Saint-Amant de Boixe Un véritable havre de paix : Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer tout en bénéficiant d'un grand confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! TEL 06 81 21 91 91 ou MAIL ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris