Maison à renover avec fort potentiel, cour et garage

RARE SUR LE SECTEUR, En exclusivité Maison à rénover avec garage et extérieur Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Profitez des aides à la rénovation énergétique et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous réserve d'éligibilité) pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Située au cœur de la commune de Sos, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. À seulement 25 minutes de Nérac, 30 minutes de Condom et Eauze, et 1 heure de Mont-de-Marsan, elle bénéficie d'un emplacement pratique dans un environnement calme. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une chambre, Un garage avec chaufferie, Une pièce supplémentaire donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage : Deux chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Une cuisine indépendante, Un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel après rénovation. La commune de Sos offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son patrimoine, tout en étant entourée d'une campagne propice aux balades et aux activités de plein air. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.959388