Fort potentiel: Investissement ou résidence principale - Maison 4 pièces
Publié le 9 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
107 800 €Chambres
2Salles de bain
1Fort potentiel: Investissement ou résidence principale - Maison 4 pièces
À découvrir sur la commune de Blanzat, à proximité immédiate des commerces, écoles et des accès vers Clermont-Ferrand, Riom et la zone de Ladoux, cette maison de ville d'environ 77 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, répartis sur plusieurs niveaux.
Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager différents projets :
✅ Résidence principale
✅ Investissement locatif
✅ Création de deux logements indépendants
✅ Activité professionnelle avec espace dédié
Caractéristiques :
* Surface habitable : environ 77 m2
* 4 pièces
* 2 chambres
* Cuisine indépendante
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Exposition Est/Ouest
* Chauffage électrique individuel
* Tout-à-l'égout
Les + :
✔ Centre-ville de Blanzat
✔ Potentiel d'aménagement important
✔ Petite taxe foncière (639 €/an)
✔ Idéal premier achat ou investissement
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 23 m2, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, répartis sur plusieurs niveaux.
Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager différents projets :
✅ Résidence principale
✅ Investissement locatif
✅ Création de deux logements indépendants
✅ Activité professionnelle avec espace dédié
Caractéristiques :
* Surface habitable : environ 77 m2
* 4 pièces
* 2 chambres
* Cuisine indépendante
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Exposition Est/Ouest
* Chauffage électrique individuel
* Tout-à-l'égout
Les + :
✔ Centre-ville de Blanzat
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✔ Petite taxe foncière (639 €/an)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
7800 €
Localisation
Ville
Blanzat
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
389
Bilan émissions GES (classe)
15
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
76.91 m²
Surface séjour (m²)
22.73
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
