Appartement

69008 – LYON / MONTPLAISIR – T2 BIS – 54,79 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC ACCÈS TERRASSE Efficity et Séverine Duchamp vous présentent un T2 Bis plein de charme, niché au cœur du très recherché Montplaisir. Traversant, lumineux et calme, il offre un accès quasi exclusif à une cour intérieure dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Les amateurs d'ancien seront séduits par les cheminées en marbre, les parquets massifs et les carreaux de ciment, tandis que la cuisine et la salle d'eau fraîchement rénovées apportent le confort contemporain attendu. Sa pièce supplémentaire ouvre la voie à de vraies possibilités : bureau, chambre d'enfant ou extension des espaces de vie. Une grande cave complète l'ensemble. Le quartier, vivant et convivial, bénéficie de toutes les commodités, du métro Montplaisir Lumière aux commerces de proximité. Un bien rare, authentique et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Prix : 249 000 € (Honoraires à charge vendeur) Contact : Séverine Duchamp – 06 60 42 73 79 / sduchamp@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris