Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – SECTEUR CHÂTEL EST – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 128 M² – 4 CHAMBRES DONT DEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE – SÉJOUR 24 M² + SALLE À MANGER 20 M² – TERRASSE – CAVE – GARAGE - ATELIER – TERRAIN 813 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Châtellerault, sur le secteur Est, une maison comprenant 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée. La surface habitable de la maison est de 128 m² avec un séjour de 24 m² ouvert sur la salle à manger de 20 m². Vous trouverez sur la propriété de 813 m², une terrasse, un atelier et un garage. Le terrain est clos. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2018 : Électricité. - 2019 : Cuisine. - 2020 : Clôture extérieure. - 2021 : Isolation des combles. - 2021 : Menuiseries. - 2021 : Chaudière gaz de ville. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (13,5 m²) aménagée et équipée. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie. - Une salle à manger (20 m²) avec un accès sur la terrasse extérieure. - Un séjour (24 m²) où se trouve un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (14 m²). - Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangements. - Une pièce chaufferie où se trouve la chaudière gaz de ville. - Un garage (24,5 m²) avec deux accès sur l'extérieur. - Un atelier (7,5 m²). À l'étage : - Un palier. - Une troisième chambre (14 m²). - Une quatrième chambre (17 m²). - Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes avec sanibroyeur. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. Vous trouverez un insert bois au rez-de-chaussée. - L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et manuels. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien possède une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris