Beynes 78650 Maison individuelle 1 étage 7 chambres Terrain 717500 HAI

Christophe MENANT vous propose cette belle maison familiale située à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 de la gare sur la ligne Paris-Montparnasse. Vous serez charmé par la vue imprenable sur la nature et son vaste jardin de 2528m². Entrée donnant sur la cuisine équipée, une salle à manger avec Poêle à bois et le grand salon donnant accès au bureau et à la suite parentale. Autre accès au sous-sol total permettant entre autres de stationner 2 grands véhicules. L'entrée permet d'accéder à 3 chambres en rez de chaussée, 2 salles d'eau et un WC ainsi qu'à l'étage pour 3 autres chambres et une salle d'eau. Une terrasse Sud-est et une autre Nord-Ouest. Portail automatique et vaste stationnement extérieur. Prix net vendeur : 690000 euros Honoraires charges acquéreur : 27500 euros TTC Prix de vente : 717500 euros HAI DPE: C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MENANT, au 0632203291 ou, par courriel à ch.menant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MENANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)