Saint Victor - Duplex contemporain T4 habitation ou usage professionnel
Publié le 13 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
445 000 €Chambres
3Salles de bain
2Saint Victor - Duplex contemporain T4 habitation ou usage professionnel
A deux pas du Vieux Port, ce T4 en duplex de 144m² offre des volumes et un charme contemporain inattendu dans ce quartier recherché du 7ème arrondissement.
La verrière de l'entrée laisse entrevoir une pièce de vie de plus de 50m². Tout d'abord la cuisine, à la fois élégante et très fonctionnelle, créé immédiatement une ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une salle à manger mise en scène par un puits de lumière et sur un salon chaleureux avec son mur bibliothèque.
Ce 1er niveau comprend également une chambre de plus de 16m² avec une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Orientées est et ouvertes par de larges baies vitrées, ces deux pièces bénéficient d'une belle luminosité.
Au niveau supérieur, deux chambres de 15m² et 12m², également très lumineuses, se partagent une salle d'eau avec toilettes.
Une grande buanderie et de très nombreux rangements aménagés dans les dégagements et dans chaque chambre apportent beaucoup de confort au quotidien.
Avec une double destination autorisée et une configuration facilement modulable, ce bien peut également convenir à une activité professionnelle.
Entièrement parqueté, équipé d'un chauffage/climatisation réversible, gardien dans la copropriété.
DPE B
Charges mensuelles: 233€ Taxe foncière:2 064€
Contact: Charlotte Voisine au 06 10 11 64 98 Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 005 058 - Greffe de MARSEILLE) Charlotte VOISINE Entrepreneur Individuel 06 10 11 64 98 - Réf.955863
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 7eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
144 m²
Nombre d’étages
4
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=J6BPXAZcdsL
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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