*LE HAVRE – SAINT-JOSEPH* T4 DE 98 M² – 2 CHAMBRES - PMR - PARKING - CAVE - PLEIN SUD

LE HAVRE – SAINT-JOSEPH – T4 DE 98 M² – 2 CHAMBRES - PMR - PARKING - CAVE - PLEIN SUD À seulement 500 mètres de la plage du Havre, idéalement situé entre les Halles Centrales et le front de mer, découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une excellente isolation phonique et une très belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m. Situé au rez-de-chaussée au calme, sans aucune marche, cet appartement est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'un espace séjour et salon ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et particulièrement généreux. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 14 m² chacune, permettant d'aménager facilement de grands espaces de rangement et/ou un coin bureau. L'appartement dispose également : * d'une entrée ; * d'une buanderie ; * d'une salle de bains adaptée PMR avec douche à l'italienne, vasque et WC ; * d'une cave de plus de 10 m² ; * d'une place de parking nominative au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié Vous bénéficiez d'un accès direct aux commerces, aux restaurants et aux nombreuses animations du centre-ville. Les Halles Centrales, les transports en commun et les principaux commerces sont à proximité immédiate, tandis que la plage se situe à seulement 500 mètres. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie havraise à pied ou en transports en commun. Les prestations * Appartement entièrement rénové * Aucun travaux à prévoir dans l'appartement * Aucun travaux à prévoir dans la copropriété * Rez-de-chaussée sans marche * Adapté PMR * Exposition plein sud * Pièce de vie de 53 m² * 2 chambres de 14 m² * Très belle hauteur sous plafond + de 2,80 m * Fenêtres double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Très bonne isolation phonique * Fibre optique * Chauffage collectif * Copropriété sécurisée et entièrement close * Gardien * Parking sécurisé avec portail automatique * Place de parking nominative * Grande cave de plus de 10 m² Charges de copropriété : 175 € / mois Elles comprennent notamment le chauffage et l'eau. Performance énergétique DPE : C – un excellent classement énergétique pour un appartement de cette superficie. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, son accessibilité et ses prestations. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au Havre, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. À découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements, contactez Sophie Amri 06x48x60x33x60 Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2108€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.966028