Loft

EFFICITY- LOCATION DISPONIBLE DE SUITE- 59100 - ROUBAIX - QUARTIER SAINTE-ÉLISABETH / RUE DECREME - EFFICITY- LOFT A LOUER- 138,08 M² HABITABLE + ROOFTOP DE 42 M² + CAVE DE 22 M²- PIÈCE DE VIE 70 M² - 2 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU DONT UNE AVEC BAIGNOIRE - PLACE DE STATIONNEMENT - DPE EN C - COPROPRIÉTAIRE 33 LOTS - VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE Magnifique loft à Roubaix – Ancienne usine de 1930 rénovée après 2006 avec des volumes exceptionnels ! Découvrez ce loft unique, situé quartier Sainte Elisabeth à Roubaix, offrant 138 m² d'espaces lumineux et ouverts, aménagés avec goût et modernité. Loyer C.C : 1335 € Loyer HC : 1200 € Charges : 135 € de provisions mensuelles (comprenant l'eau froide, les parties communes et les ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1200 € Honoraire à la location: Honoraires de location: 1794 euros (visite , constitution de dossier et état des lieux) L'eau chaude et l'électricité à la charge du locataire Des volumes impressionnants : • Une grande entrée de 11 m2 avec des grands placards. • Une pièce principale de 70 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage et un parquet vitrifié. • Une cuisine équipée avec de nombreux rangements. • Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de 11,82 m², une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie. • Un escalier moderne mène à une mezzanine de 40 m² comprenant une chambre de 27 m2 ouverte sur un dressing et une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une double vasque de 9 m2 et un wc. • Un second escalier vous conduit à un rooftop de 42 m², récemment rénové, offrant une vue imprenable sur les toits de Roubaix, sans vis-à-vis. Confort et praticité : • Chauffage par pompe à chaleur (4 splits convertibles). • Ballon d'eau chaude individuel électrique. • Parquet vitrifié dans une partie de la pièce principale. • DPE : Classe C. • Cave de 22 m² et place de stationnement au sein d'une copropriété sécurisée (grilles avec badges). • 33 Copropriétaires en usage habitation commerce bureau et 93 lots au total, copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. Informations pratiques : • Derniers travaux réalisés : rénovation du rooftop, remplacement des portes d'entrée et des boîtes aux lettres du bâtiment. • Pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalie électricité, dpe en c • Location non meublée Proximité et commodités : Transports en commun : • Tramway Alfred Mongy à 10 minutes à pied. • Métro Eurotéléport (ligne 2) à 13 minutes à pied. • Ligne de bus à 136 m. Commerces : • Supermarché Lidl à moins de 500 m. • Épicerie Viva à proximité. Éducation : Proche des écoles primaires et crèches. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Émilie Libertini - 06 25 97 68 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris