Maison

69690 BRUSSIEU – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 156 m² – TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale située à Brussieu, dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe une surface habitable de 156 m² et bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Chaque chambre est équipée de son propre lavabo, offrant un confort appréciable et une réelle autonomie pour chacun. Les combles aménageables d'une surface de 20 m² environ offrent également une possibilité d'extension ou de rangement selon vos besoins. La maison est implantée sur un terrain de 812 m², bénéficiant d'un jardin arboré agréable et facile à entretenir. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. En revanche, les menuiseries ont déjà été remplacées, ce qui constitue un atout non négligeable. Sur le plan technique, la maison dispose d'un assainissement individuel neuf, d'une chaudière à pellets récente et d'un ballon thermodynamique ainsi que de panneaux solaires en toiture, assurant confort et performance énergétique. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Une visite permettra d'en apprécier pleinement toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris