Appartement

OPPORTUNITÉ RARE ET A SAISIR !!! Charmant F2/F3 traversant – 33 m² – 3ᵉ étage – Paris Ménilmontant À seulement 200 mètres du métro Ménilmontant (Ligne 2), en retrait du boulevard et à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces et marché, découvrez ce bel appartement de 33 m², traversant et sans vis-à-vis, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble calme et très bien entretenu. ll se compose d'une grande entrée ouvert sur cuisine, un séjour de 11 m2, d'une salle d'eau, et une chambres confortables de 10 m² avec placard. Vous apprécierez ses parquets en chêne, sa porte blindée, ainsi que ses volumes optimisés. L'immeuble, doté d'une belle cour pavée et arborée, profite de parties communes rénovées en 2023. La copropriété est active, avec un syndic efficace et réactif. L'appartement bénéficie également d'une grande cave d'environ 7 m², idéale pour le stockage. Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 485 €/ faible charges de copropriété. Un bien clé en main, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement dans un quartier dynamique et recherché de la capitale. N'attendez plus pour visiter ! CONTACTEZ-MOI AU 06 50 35 75 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris