Appartement

ELBEUF CENTRE – DUPLEX T3 – 30km de Rouen - 67 m² au sol – LUMINEUX – CALME – PARKING PRIVÉ - Prix attractif pour 1er achat / investissement Vous rêvez d'un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé ? Vous souhaitez faire un investissement locatif serein ou tout simplement y habiter ? Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 67 m² au sol (56 m² Carrez), niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, à seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville et de la rue des Martyrs. Ses atouts : - Espace de vie convivial : un séjour de 26 m² lumineux, avec cuisine ouverte à aménager (devis disponible), idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Coin nuit fonctionnel : deux chambres cosy à l'étage, faciles à meubler. - Un calme rare en centre-ville : vue dégagée sur cour intérieure, sans vis-à-vis, pour profiter d'une atmosphère paisible. - Stationnement sécurisé : une place de parking privative, un véritable atout en cœur de ville. - Localisation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Un prix attractif, un excellent rapport qualité/prix et un beau potentiel de valorisation : parfait pour un primo-accédant comme pour un investisseur. À visiter sans attendre ! Émilie Quetel Immobilier – Réseau Efficity 06 15 22 40 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Quetel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°844211508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris