Villa

34130 – MAUGUIO – PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 95 M² – TERRAIN DE 447 M² – GARAGE – FORAGE – PANNEAUX SOLAIRES – À QUELQUES PAS DU CENTRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison de plain-pied, située dans une impasse résidentielle calme et bien fréquentée, à seulement quelques minutes à pied du centre de Mauguio, dans un quartier recherché. Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, proche de la mer et de l'aéroport, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, marché de village, écoles. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison lumineuse et en bon état général est implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 447 m², arboré et bien agencé, avec deux cabanons de rangement en plus du garage. Elle se compose d'un séjour spacieux avec climatisation réversible et jolie cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec un second WC, d'un WC indépendant, d'une terrasse conviviale et d'un jardin arboré, très agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Côté équipements : chauffage électrique, double vitrage, volets PVC, alarme, forage et deux panneaux solaires pour l'eau chaude. Une maison fonctionnelle et paisible, parfaite pour des retraités ou une famille avec enfants, qui pourront jouer et faire du vélo en toute sécurité dans un environnement serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 422 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris