Maison rénovée 120 m² – 2 chambres et un bureau– Terrasse – Terrain 1000 m² piscinable – Proche Périgueux / Trélissac

Idéalement située à seulement 12 minutes de la zone commerciale de Trélissac et à 2 minutes des premières commodités, cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût, développe 120 m² habitables dans un environnement calme, aux portes de Périgueux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie principal se compose d'une belle cuisine baignée de lumière, agrémentée d'une verrière et d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon. Le vaste séjour de 38 m² offre un cadre chaleureux et convivial avec un accès direct à la terrasse extérieure. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, actuellement aménagé en dressing, pouvant facilement s'adapter à vos besoins. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une cuisine d'été d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou créer un lieu de vie indépendant selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants manuels, climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, portail électrique, raccordement au tout-à-l'égout conforme et isolation entièrement refaite (murs, plafonds et sous-sol). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m², piscinable, ainsi que d'une agréable terrasse en bois de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • Environnement calme • Proximité immédiate des commerces et commodités • Terrain piscinable • Belle terrasse et extérieurs soignés Une maison clé en main alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.944070