Appartement

34070 – MONTPELLIER – HALLES PLÀZZA – T2 – 39,90 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – BAIL COMMERCIAL EN COURS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 situé dans la résidence étudiante “Côté Rambla”, à quelques mètres seulement des Halles Plazza, dans un secteur vivant et recherché. Ce bien est exclusivement destiné à de l'investissement locatif, car il est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire. Description du bien Ce T2 de 39,90 m² comprend un appartement ainsi qu'un emplacement de parking. L'appartement est en bon état, occupé en permanence et entièrement géré dans le cadre de l'exploitation de la résidence étudiante. Il n'est pas possible d'y habiter soi-même, conformément au bail. Revenus locatifs garantis D'après le bail commercial en vigueur bail GE B05 gallissot : Loyer annuel : 6 241,66 € Versement trimestriel Indexation annuelle (ILC) → Rentabilité brute : 5,20 % Points forts pour l'investisseur Loyer sécurisé par bail commercial Gestion intégrale assurée par l'exploitant Aucune vacance locative À deux pas des Halles Plazza, du tram et de toutes les commodités Secteur étudiant très porteur Pour toute question ou pour obtenir le bail complet, je reste disponible : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 119 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris